Andrahandsuthyrning - vad gäller?

En bostadrättshavare har i vissa fall rätt att hyra ut sin lägenhet i andra hand men det kräver styrelsens eller hyresnämndens tillstånd. Ofta uppstår osäkerhet kring vilka skäl som är godtagbara, hur lång tid som uthyrning får pågå och vilka möjligheter föreningen har att neka tillstånd.

Beskrivning

På kursen går vi går igenom relevanta bestämmelser om andrahandsuthyrning och hyresnämndsprocessen. Hur ska styrelsen agera vid misstankar om att en lägenhet hyrs ut utan tillstånd?

Styrelsen ska få kännedom om hur en ansökan om tillstånd för andrahandsuthyrning bör hanteras, om hyresnämndsprocessen samt hur styrelsen kan agera vid olovliga andrahandsuthyrningar.

Målgrupp

Styrelseledamot och Suppleant

Ur innehållet

• Bestämmelser om andrahandsuthyrning
• Skillnaden mellan andrahandsuthyrning och inneboende
• När har medlem giltiga skäl att få hyra ut i andra hand?
• När har styrelsen befogad anledning att inte lämna tillstånd?
• Hur länge får medlem hyra ut i andra hand?
• Hyresnämndsprocessen
• Hur ska styrelsen agera vid en olovlig andrahandsuthyrning?

Pris

Pris för medlem: 0 kr
Pris för icke medlem: 3 500 kr

Kurstillfällen

Relaterade kurser

  • Andrahandsuthyrning

    Styrelsearbete

    I denna grundkurs går vi igenom bestämmelser samt praxis från hyresnämnderna för att klargöra hur styrelsen kan handlägga ansökningar om andrahandsuthyrning. Hur ska styrelsen ska agera vid misstankar om att en lägenhet hyrs ut utan tillstånd?

  • Hyra ut i andra hand - vad gäller idag?

    Styrelsearbete

    Vi märker att fler upplåter sin lägenhet i andra hand. På denna kortare kurs tar vi upp hur ni i dagsläget bör tänka kring andrahandsupplåtelser i föreningen för bostadsrätter. Viktigt att ni i styrelsen har kunskap om de aktuella regler och villkor som gäller idag.

  • Ny i styrelsen: så lyckas du

    Styrelsearbete

    Syftet med kursen är att du ska känna dig trygg i din roll och kunna ta dig an ditt nya uppdrag på bästa sätt med hjälp av praktiska tips och de regelverk som gäller.

  • Stämmobeslut eller styrelsebeslut?

    Styrelsearbete | Inför stämman

    Du får på kursen kunskaper för att kunna skilja på vilka frågor som styrelsen kan besluta om och vilka som ska beslutas av medlemmarna på en stämma. Vi går även igenom de regelverk som gäller och ger praktiska tips i medlemsrelaterade frågor.

  • Så funkar styrelsen

    Styrelsearbete

    Kursen tar ett samlat grepp om vad du som aktiv i styrelsen bör känna till om din roll och ditt ansvar. Den tydliggör ansvarsförhållanden och skapar förståelse för hur en förening fungerar.

Relaterade artiklar

  • Se en kortkurs om de nya reglerna för andrahandsuthyrning

    Den 1 juli började de nya reglerna för andrahandsuthyrning att gälla. En medlem som vill hyra ut sin bostad måste fortfarande ha ett giltigt skäl men lagändringarna gör till exempel att bostadsrätten kan hyras ut under längre tid än idag.

  • Lagförslag om andrahandsuthyrning lämnat till riksdagen

    Regeringen vill att det ska bli lättare för privatpersoner att hyra ut sina bostäder i andra hand, vilket Bostadsrätterna skrivit om tidigare. Trots omfattande kritik, bland annat från Bostadsrätterna, har nu regeringen lämnat en proposition till riksdagen med en rad lagförslag rörande andrahandsuthyrning. Lagen föreslås börja gälla den 1 juli i år.

  • Styrelsens årshjul

    En hel del av styrelsearbetet kan förutses. Genom att planera året och vara medveten om vad som behöver göras, och när, blir styrelsens arbete effektivare och inget behöver falla mellan stolarna. Här är ett förslag på årshjul.

  • Kom överens om en mötesordning – det underlättar

    Ledamöter som pratar i munnen på varandra eller diskuterar helt andra saker än de som står på dagens agenda. Känns det igen? Att leda styrelsemötet som ordförande är inte alltid helt lätt. Bostadsrätternas Tove Lindau ger råd.

  • Nyss invald i styrelsen – vilket ansvar har jag?

    Föreningsstämman är avklarad och styrelsen kan vara helt eller delvis utbytt. För dig som är ny och aldrig suttit i en bostadsrättsförenings styrelse finns en hel del att sätta sig in i. Allt som gäller din egen förening men även ansvar samt lagar och regler som måste följas. Här får du en kort introduktion.

  • Förslag om nya regler för andrahandsuthyrning

    Sommaren 2023 tillsatte regeringen en utredning i syfte att utöka möjligheterna för privatpersoner att hyra ut sina bostäder i andra hand. I dag den 28 maj presenterades förslagen. Läs mer om dem här nedan och se videon där Ulrika Blomqvist, vd, och Kenny Fredman, som varit förordnad som expert i utredningen förklarar vad de innebär.

  • Hyra ut i andra hand

    I Bostadsrätternas styrelserådgivning är frågor om andrahandsuthyrning av bostadsrätt bland de vanligaste. Ämnet är inte alltid helt lätt att reda ut. Därför får du här svar på vanliga frågor om uthyrning i andra hand.

  • Ny i styrelsen? Tänk på det här

    Om du är ny i bostadsrättsföreningens styrelse kanske du undrar vad du behöver tänka på. Här får du några råd och tips.

  • Elin Viklund
    Styrelserådgivare, juridik

    Föräldrarna köpte lägenhet till sonen – får inte hyra ut i andra hand

    Ett par bosatta i Mellansverige köpte en bostadsrätt i västra Sverige i syfte att deras son skulle bo där. Men efter ett års uthyrning i andra hand sa styrelsen nej till en förlängning. Ett av skälen var att medlemmarna inte har för avsikt att någonsin bo där.

Relaterade ämnen

  • Andrahandsuthyrning av bostadsrätt

    Medlemmar vill ibland hyra ut sina bostadsrätter i andra hand, och i vissa fall bör styrelsen ge tillstånd till det. Om en medlem hyr ut utan tillstånd ska styrelsen agera efter en given mall.

  • Andrahandsuthyrning i hyresrätt

    Det är inte ovanligt att föreningar har hyresgäster, antingen som bor i lägenheterna eller som hyr lokaler i fastigheten. Om en hyresgäst vill hyra ut, antingen sin bostad eller lokal, i andra hand – vad gäller då?

  • Styrelsebeslut

    Det kan vara svårt att dra klara gränser mellan vad styrelsen respektive föreningsstämman kan besluta om. Tänk på att det finns vissa beslut som enligt bostadsrättslagen alltid måste fattas av stämman, till exempel ändring av insatser och stadgar. Läs mer under ämnet Stämmobeslut.

  • Styrelsens arbete

    För den som är invald i bostadsrättsföreningens styrelse finns en rad grundläggande begrepp som är värda att känna till. Vi ger dig här en introduktion i vad det innebär att sitta i en bostadsrättsförenings styrelse.

Bli medlem

Gör din roll i styrelsen smidigare och tryggare. Bli medlem nu så bjuder vi på medlemskapet hela 2026.

Det här kostar medlemskapet efter gratisperioden

Du måste ange antal bostäder och lokaler

Ingår i medlemskapet

  • Fastighetsförsäkring till förmånligt pris En medelstor förening kan i snitt spara mellan 10–15 procent
  • Fri rådgivning Spara upp till 2 000 kr/timme
  • Gratis webbplats till föreningen Spara upp till 4 000 kr/år
  • Fria utbildningar för styrelse och boende Spara upp till 3 500 kr per deltagare och tillfälle
Se alla förmåner