Frågor & svar

Vi vill ändra i våra stadgar så att vi kan godkänna delat ägande mellan exempelvis föräldrar och barn. Vi har följande lydelse i stadgarna i dag: ”Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar eller sådana sambor på vilka sambolagen ska tillämpas.” Hur ska vi skriva?

Vår bostadsrättsförening lät utföra en brandskyddsbesiktning 2021. Brister som betecknades ”krav” åtgärdades därefter. Företaget som utförde besiktningen har nu återkommit och säger att det finns en rekommendation att göra om besiktningen efter 3-4 år. Stämmer det?

Hur viktigt är det att kassaflödet är positivt? Resultatmässigt ser vår ekonomi ganska god ut och vår skuldsättning är låg. Men under de senaste åren har vi haft ett negativt kassaflöde. Dock har vi pengar i kassan trots att vi amorterade på lånen förra året. Är vårt negativa kassaflöde ett problem?

En medlem i föreningen har byggt ett staket på mark som inte ingår i bostadsrätten. Medlemmen har varken bygglov eller styrelsens godkännande. Vad händer om det klassas som olovligt bygge av byggnadsnämnden? Är det den boende som straffas med byggsanktionsavgift eller är det föreningen?

En motion - som lämnats in i tid och tagits upp på dagordningen till årsstämman - har av motionären dragits tillbaka före stämman. Kan vi strunta i den punkten på dagordningen och ska stämman i så fall godkänna det?

Vi har fått ohyra på en varmvind med ett antal lägenhetsförråd. Anticimex har satt upp fällor och konstaterat att det är mal. Ohyran finns förmodligen i tyger, mattor, kläder med mera. Angripna material måste saneras eller kasseras och en sådan sanering täcks inte av försäkringen. Vad måste vi i föreningen respektive medlemmarna göra?

Ett hushåll i vår förening vill gräva ner en elkabel från ett enskilt elskåp till en parkeringsplats där en laddstolpe till elbil ska installeras. Elkabeln ska delvis läggas på mark som tillhör föreningen men parkeringsplatsen ligger på mark som ingår i bostadsrätten för det hushåll som vill installera laddboxen. Är det något särskilt vi i styrelsen bör tänka på innan vi godkänner denna typ av nedgrävning av elkabel?

Vad ligger gränserna för normal och hög belåningsgrad i föreningen? Finns det några riktlinjer för detta?