Frågor & svar

Vi får allt oftare frågor från andra bostadsrättsföreningar eller deras förvaltare som gäller att de vill veta om en av våra medlemmar, köpare till en av deras bostadsrätter, är skötsam. Till exempel om medlemmen har skött sina avgiftsbetalningar. Får vi lämna ut sådan information eller bryter vi mot GDPR då?

Vi har haft en diskussion i föreningen som gäller vilka som får närvara på styrelsemöten. Har till exempel valberedningen rätt att närvara om den begär det?

Som ordförande i min förening har jag vid något tillfälle haft en annan uppfattning om anteckningarna i protokollet. Jag har då velat lägga till saker i protokollet. Men protokollföraren menar att jag inte får göra så. Vad är det som gäller egentligen?

Vi vill besluta om en extra amortering på våra stora lån för att få ner räntekostnaden. Krävs ett stämmobeslut om detta eller kan styrelsen besluta om det som en del av vårt ansvar för föreningens ekonomi?

En lägenhet i vår förening fick en vattenskada i köket för några år sedan. Det är utrett och klart. Nu har medlemmen uppmärksammat dålig lukt i sitt kök den senaste tiden och har kontaktat en konsult för en fuktutredning. Fakturan har skickats till föreningen. Men är det föreningen som ska stå för kostnaden eller är det medlemmen?

Vi vill ändra i våra stadgar så att vi kan godkänna delat ägande mellan exempelvis föräldrar och barn. Vi har följande lydelse i stadgarna i dag: ”Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar eller sådana sambor på vilka sambolagen ska tillämpas.” Hur ska vi skriva?

Vår bostadsrättsförening lät utföra en brandskyddsbesiktning 2021. Brister som betecknades ”krav” åtgärdades därefter. Företaget som utförde besiktningen har nu återkommit och säger att det finns en rekommendation att göra om besiktningen efter 3-4 år. Stämmer det?

Hur viktigt är det att kassaflödet är positivt? Resultatmässigt ser vår ekonomi ganska god ut och vår skuldsättning är låg. Men under de senaste åren har vi haft ett negativt kassaflöde. Dock har vi pengar i kassan trots att vi amorterade på lånen förra året. Är vårt negativa kassaflöde ett problem?