Moms även på extrahyran för laddplatser?

Vår förening är momspliktig men sysslar i huvudsak inte med momspliktig verksamhet. När nu parkeringsplatser ska beläggas med 25 procents moms ska ju detta deklareras som utgående moms på parkeringsintäkterna. Frågan är om föreningen får dra av ingående moms på kostnader, såsom underhåll med mera, för dessa parkeringsplatser? Får i så fall den ingående momsen överstiga den utgående?

Vi hyr ut förråd och lokal till utomstående och föreningen är momsregistrerad. Ska vi lägga på moms på fakturorna och i så fall vilken procentsats? Vi tycker det är svårt att tolka informationen på Skatteverkets webbplats.

Vi är en äkta bostadsrättsförening som inte redovisar moms i vanliga fall, men är momsregistrerad. Nu planerar vi att installera laddstolpar, och elen medlemmarna förbrukar kommer att betalas till betaltjänsten som sedan betalar tillbaka till oss inklusive vårt påslag och moms. Är det riktigt att vi får tillbaka momsen vi lagt ut och även för installation och hårdvara?

Vår bostadsrättsförening består av både lägenheter och lokaler. Av lokalerna är några momspliktiga och andra momsfria. En lägenhet har ändrats till att registreras som lokal, och är nu momspliktig. Ska föreningen ändra procentsatsen för avdragsgill moms och ska procentsatsen beräknas som andelen av arean för momspliktiga lokaler i proportion till föreningens sammanlagda area?

Vi har flera boende som missbrukar sina garage. En har fyllt garaget med kläder och skrot som gör det omöjligt att komma in. Vi behöver komma in där för att montera kontakter för nya garageportar och har förvarnat om arbetet i god tid. En annan boende har ingen bil trots att det framgår av hyreskontraktet att det är ett villkor för att få hyra garage och p-plats. Hur hanterar vi detta?

Vi har i dag laddpunkter för elbilar vid 18 av våra 130 garageplatser. Om vi vill utöka antalet laddpunkter med ytterligare 18, måste det beslutet fattas på en föreningsstämma eller kan vi i styrelsen fatta beslutet? Investeringskostnaden skulle bli cirka 360 000 kronor.

Vi har parkeringsplatser som medlemmarna får hyra. En familj hyr en plats men de äger ingen bil. Det står inget i avtalet om detta men det står på vår webbplats att det är en förutsättning. Vi har kö till platserna och vill, enligt avtalet, säga upp platsen med tre månaders uppsägningstid men har vi rätt att göra det utan grund? Familjen vägrar överlåta p-platsen och påstår att det krävs skälig grund.

En medlem i föreningen hyr ut sin garageplats till en person som inte tillhör vår förening. Vi har stämmobeslut på att detta inte får ske. Har vi rätt att säga upp platsen för den medlemmen?

Vi installerar just nu laddboxar i vårt garage. Elförbrukningen går på föreningens abonnemang och debiteras medlemmarna med ett påslag. Tanken var att respektive ansluten medlem skulle betala för sin förbrukning, men det kräver momsregistrering och hantering av vår ekonomiska förvaltare. Om vi höjer garageplatsavgiften för dem som har laddboxar och låter elförbrukningen ingå, behöver vi då fortfarande momsregistrera föreningen?

Jag undrar om vi som styrelse kan dela ut en formell varning till en medlem som inte ansökt om styrelsens godkännande före installation av en laddpunkt för elbil? Installationen är professionellt genomförd och vi vill därför inte tvinga medlemmen att ta ner den, men vi vill ju att reglerna följs.

Vi har en medlem som inte tar bort löv från sin parkeringsplats. Vi har vid flera tillfällen, via e-post, bett medlemmen att ta bort löven eftersom det enligt avtalet är medlemmens ansvar att underhålla sin parkeringsplats. Medlemmen har dock fortfarande inte gjort det. Hur går vi till väga? Ska vi skicka en varningsskrivelse med rekommenderat brev? I vårt avtal står att medlemmen kan bli av med sin parkeringsplats om denne inte följer avtalet.

Kan vi säga upp en bilplatshavares p-plats på grund av att medlemmen inte bor i föreningen?

Vi kommer om några år att behöva gjuta om översta lagret av betong i vårt garage med 94 platser. Garageplatserna hyrs ut separat och ingår inte i bostadsrätterna. Garaget kommer då att behöva evakueras helt i cirka två månader. Hur går vi till väga på bästa sätt? Säger vi upp hyresavtalen eller ska vi sätta ner avgiften under denna tid?

I vår förening har vi en parkering med 42 platser, varav sex platser innehas av andra än medlemmar i föreningen. Vi vill nu säga upp dessa och endast ha p-platsavtal med medlemmar. Är det bara att skicka meddelande om uppsägning till nuvarande innehavare eller finns det specifika krav kring hur detta ska göras?