Dyrare p-platser när moms införs
Från och med oktober nästa år blir uthyrning av parkeringsplatser momspliktig för de allra flesta bostadsrättsföreningar. För medlemmar med bil innebär det att hyran för parkeringen kan höjas med 25 procent. Beslutet har har fått kraftig kritik.
Skatteverket som hittills har bedömt att parkeringsplatser som hyrs ut till bostadsrättshavare och hyresgäster inte ska vara momspliktiga har nu ändrat uppfattning. Myndigheten anser att i princip all uthyrning av parkeringsplatser är momspliktig. I praktiken innebär det att 25 procents moms läggs på p-platshyran från den 1 oktober 2026.
Beslutet har mötts av kraftig kritik från politiskt håll. Finansminister Elisabeth Svantesson (M) har meddelat att hon inte vill ha tillämpning av momsregeln och frågan kan komma att prövas i Skatterättsnämnden.
Hyran av parkeringsplats kan fortsatt vara momsfri om flera villkor uppfylls, bland annat att den boende inte kan välja bort p-platsen för att få lägre hyra. Detta är enligt Tove Rickemyr, styrelserådgivare på Bostadsrätterna, väldigt ovanligt i dag.
Hon säger att den nya momsregeln kommer att få stor påverkan på bostadsrättsföreningar. I första hand drabbas medlemmarna.
– Många medlemmar som redan i dag är drabbade av exempelvis höga räntor och prisökningar på el, värme, vatten och sophantering får nu höjda avgifter med 25 procent.
Enligt Tove Rickemyr påverkas även styrelsearbetet i föreningarna genom merarbete och ökad administration.
– Alla avtal måste ses över. Föreningen måste momsregistrera sig hos Skatteverket. Och momsen ska deklareras och bokföras. Allt detta kräver mycket kunskap och tid av styrelseledamöterna.
Föreningar som har förvaltare som sköter ekonomin kan drabbas av ökade förvaltningskostnader.
– Förvaltare tar betalt för att utföra uppgifter som inte ingår i befintliga avtal. Detta är troligen en sådan uppgift.
