Kan vi göra avdrag för underhåll av p-platser?

Vi hyr ut förråd och lokal till utomstående och föreningen är momsregistrerad. Ska vi lägga på moms på fakturorna och i så fall vilken procentsats? Vi tycker det är svårt att tolka informationen på Skatteverkets webbplats.

Vi är en äkta bostadsrättsförening som inte redovisar moms i vanliga fall, men är momsregistrerad. Nu planerar vi att installera laddstolpar, och elen medlemmarna förbrukar kommer att betalas till betaltjänsten som sedan betalar tillbaka till oss inklusive vårt påslag och moms. Är det riktigt att vi får tillbaka momsen vi lagt ut och även för installation och hårdvara?

Vår bostadsrättsförening består av både lägenheter och lokaler. Av lokalerna är några momspliktiga och andra momsfria. En lägenhet har ändrats till att registreras som lokal, och är nu momspliktig. Ska föreningen ändra procentsatsen för avdragsgill moms och ska procentsatsen beräknas som andelen av arean för momspliktiga lokaler i proportion till föreningens sammanlagda area?

Vi har parkeringsplatser som medlemmarna får hyra. En familj hyr en plats men de äger ingen bil. Det står inget i avtalet om detta men det står på vår webbplats att det är en förutsättning. Vi har kö till platserna och vill, enligt avtalet, säga upp platsen med tre månaders uppsägningstid men har vi rätt att göra det utan grund? Familjen vägrar överlåta p-platsen och påstår att det krävs skälig grund.

En medlem i föreningen hyr ut sin garageplats till en person som inte tillhör vår förening. Vi har stämmobeslut på att detta inte får ske. Har vi rätt att säga upp platsen för den medlemmen?

Vi installerar just nu laddboxar i vårt garage. Elförbrukningen går på föreningens abonnemang och debiteras medlemmarna med ett påslag. Tanken var att respektive ansluten medlem skulle betala för sin förbrukning, men det kräver momsregistrering och hantering av vår ekonomiska förvaltare. Om vi höjer garageplatsavgiften för dem som har laddboxar och låter elförbrukningen ingå, behöver vi då fortfarande momsregistrera föreningen?

Jag undrar om vi som styrelse kan dela ut en formell varning till en medlem som inte ansökt om styrelsens godkännande före installation av en laddpunkt för elbil? Installationen är professionellt genomförd och vi vill därför inte tvinga medlemmen att ta ner den, men vi vill ju att reglerna följs.

Vi har en medlem som inte tar bort löv från sin parkeringsplats. Vi har vid flera tillfällen, via e-post, bett medlemmen att ta bort löven eftersom det enligt avtalet är medlemmens ansvar att underhålla sin parkeringsplats. Medlemmen har dock fortfarande inte gjort det. Hur går vi till väga? Ska vi skicka en varningsskrivelse med rekommenderat brev? I vårt avtal står att medlemmen kan bli av med sin parkeringsplats om denne inte följer avtalet.

Kan vi säga upp en bilplatshavares p-plats på grund av att medlemmen inte bor i föreningen?

Vi kommer om några år att behöva gjuta om översta lagret av betong i vårt garage med 94 platser. Garageplatserna hyrs ut separat och ingår inte i bostadsrätterna. Garaget kommer då att behöva evakueras helt i cirka två månader. Hur går vi till väga på bästa sätt? Säger vi upp hyresavtalen eller ska vi sätta ner avgiften under denna tid?

I vår förening har vi en parkering med 42 platser, varav sex platser innehas av andra än medlemmar i föreningen. Vi vill nu säga upp dessa och endast ha p-platsavtal med medlemmar. Är det bara att skicka meddelande om uppsägning till nuvarande innehavare eller finns det specifika krav kring hur detta ska göras?

Vår ekonomiska förvaltare har missat att debitera en av våra medlemmar under 16 månader för parkeringsavgiften. Hur bör vi agera nu? Kan vi 16 månader senare begära dessa avgifter från vår medlem?

Vi undrar om det finns krav på att vi som bostadsrättsförening måste installera laddstolpar? Medlemmar som köpt elbilar har framfört att det är vår skyldighet.