Hur ofta bör vi se över underhållsplanen?

Just nu får vi många förfrågningar från mäklare, potentiella köpare och även medlemmar som önskar att ta del av underhållsplanen. Hos oss är den ett föränderligt dokument i Excelformat och innehåller mycket detaljerad information som vi inte anser är lämplig att sprida till allmänheten. Tidigare har vi fått information om att vi inte är skyldiga att lämna ut underhållsplanen till mäklare eller potentiella köpare, utan att det räcker med att informera om planerade och kommande renoveringar. Men vad gäller när en medlem begär att få ta del av underhållsplanen – har de rätt till det?

Vår förening har funnits i fem år och vi har nu påbörjat arbetet med en underhållsplan. Vi diskuterar dock vad den nya ändringen i bostadsrättslagen innebär för oss. Finns det något strikt lagkrav på oss att vi måste ha en underhållsplan för de kommande 50 åren?

Pengar som avsätts till fonden för yttre underhåll motsvarar ju inte riktiga pengar. Men är avsättningen till fonden att likställa med vad föreningen ska spara i form av amortering på föreningens lån eller på ett sparkonto?

Styrelsen har fått en förfrågan från en eventuell köpare av en av föreningens lägenheter som vill se föreningens underhållsplan innan denne bestämmer sig för att köpa lägenheten. Måste vi lämna ut den?

Vi har fått reklam om att i förebyggande syfte utföra spolning av stammarna med uppmaningen att göra detta vart femte år. Flera andra rörföretag som vi talat med är av samma åsikt. Är det nödvändigt även om inga medlemmar upplever problem med avloppen? Vårt hus är från 1920 men rören förnyades under 1980-talet.

Vi har påbörjat ett tak- och fasadprojekt. Föreningen har en del likvida medel i två olika banker. Därutöver har vi ett transaktionskonto i en tredje bank. Tanken är att använda alla våra sparade medel och att ha omkring 1,5–2 miljoner kvar i likvida medel på transaktionskontot. Är det rimligt att göra så?

Vår bostadsrättsförening stod färdig för inflyttning för ett och ett halvt år sedan. I och med budgetarbetet för nästa år kom frågan upp kring underhållsplan. Hur gammal ska fastigheten vara för att det ska vara nödvändigt med en underhållsplan? Vad är er rekommendation? Just nu är det förstås nästan inget underhåll och det är svårt att veta om det vi avsätter är en rimlig summa.