Medlemmens rätt att ändra i sin bostad

Vad säger lag och praxis? Under 2023 skärptes reglerna kring vilka ändringar en bostadsrättshavare får göra i sin lägenhet. Nu krävs tillstånd från styrelsen för vissa åtgärder, och otillåtna renoveringar kan få rättsliga konsekvenser.

Beskrivning

Samtidigt som reglerna skärpes infördes en ny möjlighet: bostadsrättshavaren kan få sin ansökan prövad av hyresnämnden om styrelsen nekar tillstånd. Denna kurs ger en praktisk och juridisk översikt över det nya regelverket och rättspraxis.

Målgrupp

Styrelseledamot och Suppleant

Ur innehållet

1. Genomgång av lagbestämmelsen – Vad säger kapitel 7, paragraf 7 i bostadsrättslagen om ändringar i lägenheten?
2. Rättspraxis – Hur har hyresnämnd och hovrätt bedömt olika typer av ändringar?

Pris

Pris för medlem: 0 kr
Pris för icke medlem: 3 500 kr

Kurstillfällen

Relaterade kurser

  • Så funkar styrelsen

    Styrelsearbete

    Kursen tar ett samlat grepp om vad du som aktiv i styrelsen bör känna till om din roll och ditt ansvar. Den tydliggör ansvarsförhållanden och skapar förståelse för hur en förening fungerar.

  • Obligatorisk ventilationskontroll - OVK

    Underhåll och förvaltning

    Hur säkerställer man god ventilation i huset? Du ska efter genomgången kurs ha lärt dig hur en ventilationskontroll genomförs, vilka vanliga fel som förekommer och vem som har ansvaret för att felen åtgärdas.

  • Bostadsrätternas nya stadgemall

    Medlemsförmåner

    Efter genomgången kurs har du fått klarhet i de uppdateringar som skett av Bostadsrätternas stadgemall och de senaste lagändringarna. Därtill förstått vikten av att ha ändamålsenliga stadgar som ger medlemmarna kunskap om vad som gäller i just er förening.

  • Inför fastighetsdeklarationen för hyreshus

    Ekonomi

    Du ska efter kursen ha fått praktiska råd och konkreta tips på hur deklarationen ska upprättas. Det gäller hyresnivåer, justering för säregna förhållanden m.m.

  • Upphandling av förvaltning

    Styrelsearbete | Underhåll och förvaltning

    Kursen handlar om att handla upp både teknisk och ekonomisk förvaltning. Under kursen går vi igenom vad ni ska tänka på om ni vill konkurrensutsätta er nuvarande tekniska eller ekonomiska förvaltare. Vi går också igenom vad bestämmelserna ABFF/AFF innebär och varför det bra att ha ett avtal baserat på dessa bestämmelser.

  • Bygga om i lägenhet - rättigheter och skyldigheter

    Byggnationer

    Vad gäller efter ändringen i bostadsrättslagen? Kursen ger kunskap om vilka regler som gäller för ändringar i en bostadsrättslägenhet och vad ni kan kräva av medlemmar som vill bygga om.

  • Miljö- och hållbarhetsarbetet i föreningen

    Energi och hållbarhet

    Du ska på den här kursen inspireras till att påbörja och planera föreningens hållbarhetsarbete på både lång och kort sikt. Därtill få kunskap om hur du genom ert hållbarhetsarbete kan bidra till en bättre miljö och samtidigt spara pengar.

  • Stämmobeslut eller styrelsebeslut?

    Styrelsearbete | Inför stämman

    Du får på kursen kunskaper för att kunna skilja på vilka frågor som styrelsen kan besluta om och vilka som ska beslutas av medlemmarna på en stämma. Kursen ska ge dig ett bättre grepp om vilka frågor styrelsen måste låta medlemmarna bestämma om. Vi går även igenom de regelverk som gäller och ger praktiska tips i medlemsrelaterade frågor.

  • Ökad trygghet genom Grannsamverkan

    Styrelsearbete | Trygghet och trivsel

    Grannsamverkan ökar tryggheten, minskar brottsligheten och fungerar lika bra, om inte bättre, i flerbostadshus som i villa. Fördelen med att driva Grannsamverkan i en bostadsrättsförening är att det redan finns en organisation och befintliga kontakter. Detta underlättar arbetet med att få i gång och upprätthålla grannsamverkan.

  • Styrelsearbete i praktiken

    Styrelsearbete

    Kursen hjälper dig att stärka dina kunskaper när det gäller alla de praktiska frågor som du ställs inför som styrelseledamot. Kursen riktar sig till dig som har viss erfarenhet av styrelsearbetet men även du som är ny i din roll kan få värdefull hjälp.

Relaterade artiklar

  • Kom överens om en mötesordning – det underlättar

    Ledamöter som pratar i munnen på varandra eller diskuterar helt andra saker än de som står på dagens agenda. Känns det igen? Att leda styrelsemötet som ordförande är inte alltid helt lätt. Bostadsrätternas Tove Lindau ger råd.

  • Nyss invald i styrelsen – vilket ansvar har jag?

    Föreningsstämman är avklarad och styrelsen kan vara helt eller delvis utbytt. För dig som är ny och aldrig suttit i en bostadsrättsförenings styrelse finns en hel del att sätta sig in i. Allt som gäller din egen förening men även ansvar samt lagar och regler som måste följas. Här får du en kort introduktion.

  • Rikard Wahlstrand
    Styrelserådgivare och jurist

    Välgrundade skäl krävs för att få tillträde till en medlems lägenhet

    En bostadsrättshavare blev uppsagd efter att ha nekat styrelsen i sin förening att komma in i lägenheten. Men tingsrätten, som fick avgöra saken, ansåg att medlemmen hade giltig ursäkt eftersom föreningen dels inte hade tillräckliga skäl för tillträdet, dels krävde tillträde mitt i semestern.

  • Ökat bekymmer med byggsäckar på stan

    Problemen med byggsäckar som blockerar trottoarer och cykelvägar ökar. Bara i Stockholm får staden in en ny anmälan varannan timme. Dygnet runt, året runt.

  • Checklista inför stämman – och annat som är bra att veta

    Som bekant går tiden fort och innan vi vet ordet av är det dags för årsstämman – bostadsrättsföreningens viktigaste möte. Inför det finns en hel del förberedelser för styrelsen att göra och det är klokt att starta i god tid.

  • digitaltmuseum.se, digitalastadsmuseet.stockholm.se

    Bevara stilen i din lägenhet

    Alla arkitektoniska stilar har sin egen specifika charm. Cathrine Mellander Backman är arkitekturhistoriker och berättar här om vilka detaljer du ska vara rädd om i just ditt hem – och hur du bevarar stilen.

  • Renovera utan att riva? Javisst!

    Våtrum får man inte slarva med. Men du kan faktiskt göra mycket med ett badrum du inte gillar, eller till och med fixa en skada utan att behöva riva ut det gamla. Experten berättar hur.

  • Att sätta sin egen prägel på sitt boende behöver inte alls vara lika med att riva och köpa nytt, anser snickaren Anton Björklund. Foto: Magnus Glans

    Så ger du ditt hem ett grönt lyft

    Att renovera hållbart kan vara både enklare och roligare än att riva ut och bygga nytt. Din Bostadsrätt har pratat med en snickare och en inredare som har tipsen för att minska avtrycket både i plånboken och på klimatet.

  • Rikard Wahlstrand
    Styrelserådgivare och jurist

    Dyrt att bygga om utan föreningens tillstånd

    Medlemmen skulle renovera sitt badrum och passade då på att utvidga det. Under ombyggnationen bilade han i golvet utan att ha fått föreningens tillstånd. Föreningen tog ärendet till tingsrätten och domen kom att stå bostadsrättshavaren dyrt. Rikard Wahlstrand, styrelserådgivare på Bostadsrätterna, kommenterar fallet.

Relaterade ämnen

  • Obligatorisk ventilationskontroll - OVK

    Det är viktigt att ventilationssystemet i bostadshus fungerar som det är tänkt. Brister kan medföra problem med bland annat fukt, mögel och ökad radonhalt, men även luktspridning i och mellan lägenheter. OVK måste utföras regelbundet.

  • Ombyggnation i lägenhet

    En bostadsrättshavare har ganska stor rätt att göra förändringar i sin lägenhet eftersom medlemmen har underhållsskyldigheten för lägenhetens inre. Vissa åtgärder i lägenheten kräver styrelsens tillstånd och från den 1 januari 2023 har reglerna i viss mån ändrats.

  • Stadgar och stadgeändring

    Föreningens stadgar är både ett internt regelverk och en sammanfattning av vad medlemmarna måste rätta sig efter enligt lag. Tydliga stadgar är en bra grund för en väl fungerande bostadsrättsförening.

  • Styrelsens arbete

    För den som är invald i bostadsrättsföreningens styrelse finns en rad grundläggande begrepp som är värda att känna till. Vi ger dig här en introduktion i vad det innebär att sitta i en bostadsrättsförenings styrelse.

  • Tillträde till bostadsrätt

    Enligt bostadsrättslagen har en bostadsrättsförening rätt att i vissa fall få tillträde till medlemmarnas lägenheter. De flesta föreningar har också en liknande bestämmelse i sina stadgar.

Bli medlem

Gör din roll i styrelsen smidigare och tryggare. Bli medlem nu så bjuder vi på medlemskapet året ut och hela 2026.

Det här kostar medlemskapet efter gratisperioden

Du måste ange antal bostäder och lokaler

Ingår i medlemskapet

  • Fastighetsförsäkring till förmånligt pris En medelstor förening kan i snitt spara mellan 10–15 procent
  • Fri rådgivning Spara upp till 2 000 kr/timme
  • Gratis webbplats till föreningen Spara upp till 4 000 kr/år
  • Fria utbildningar för styrelse och boende Spara upp till 3 500 kr per deltagare och tillfälle
Se alla förmåner