Frågor & svar

Kan en medlem kräva att få årsredovisningen i pappersformat? Den är skickad som PDF via e-post och finns att ladda ned på vår webbplats, liksom i portalen hos vår ekonomiska förvaltare.

Vi har en lokalhyresgäst som vill diskutera förlängning av hyresavtalet med två år i stället för tre år som det står i det nuvarande avtalet. Jag vill minnas att man inte kan ta ut fastighetsskatt vid avtal kortare än tre år. Stämmer det? Och hur hanterar vi detta?

Vi har i dag laddpunkter för elbilar vid 18 av våra 130 garageplatser. Om vi vill utöka antalet laddpunkter med ytterligare 18, måste det beslutet fattas på en föreningsstämma eller kan vi i styrelsen fatta beslutet? Investeringskostnaden skulle bli cirka 360 000 kronor.

I vår styrelse har vissa ledamöter fattat beslut på egen hand, till exempel vilken firma som ska utföra obligatorisk ventilationskontroll, och sagt upp städfirman som ledamoten inte var nöjd med. Detta utan att frågorna har diskuterats i styrelsen. Bör inte styrelsen fatta beslut om sådant gemensamt?

Vi har en medlem som har hyrt ut sin bostad, vilket styrelsen har godkänt fram till den 31 mars. Styrelsen har därefter inte godkänt uthyrningen på grund av störningar. Andrahandshyresgästen vägrar nu att flytta och medlemmen har informerat styrelsen om att Kronofogden ska kontaktas. Men vad kan vi i styrelsen göra nu?

I vår förening har vi gjort en radonmätning och har en fundering kring resultatet. Gränsvärdet för bostad i flerbostadshus är ju 200 becquerel per kubikmeter luft. Men är detta värde ett tak som aldrig får överskridas eller är det ett årsmedelvärde?

Kan medlemmar i en enskild lägenhet betala in för att lösa sin del av föreningens lån som kapitaltillskott eller liknande? Eller behöver föreningen fatta beslut om detta på en stämma?

Föreningen flyttade in i vårt nyproducerade hus för fem år sedan och har just avslutat den femåriga garantibesiktningen. Ett antal punkter, främst måleri, har blivit mycket dåligt utförda. En toalettsits har gått sönder under arbetet och en toalettstol har återmonterats snett. Hur reklamerar vi detta på bästa sätt? Räcker det att lista punkterna ur besiktningsutlåtandet och säga att vi reklamerar eller krävs något mer formellt dokument?