Frågor & svar

Vi har några medlemmar som inte är svenska och tänker åka till sitt hemland men vet inte när eller om de kommer tillbaka. Har vi rätt att be om nycklar till lägenheten om något skulle hända?

I vår förening ligger fyra tvårumslägenheter ute till försäljning. Två av dem har legat ute cirka två år, en i tio månader och en i tre månader. Enligt fastighetsmäklarna har intresset varit begränsat och antalet besökare på visningarna lågt. De senaste åren har månadsavgifterna höjts från 3 500 kronor till 4 700 kronor på grund av ränteläget. Vi har fått en förfrågan från en av medlemmarna som försöker sälja om vi temporärt kan sänka månadsavgiften på dessa fyra lägenheter. Kan man göra så?

Svårsåld lägenhet är ju ett giltigt skäl att få hyra ut sin bostadsrätt i andra hand men kan det även gälla den bostad som medlemmen bor i innan flytten till vår förening? En medlem har efter snart fyra år inte sålt sin villa och flyttat in i bostadsrätten. Under tiden har bostadsrätten hyrts ut till en kusin. Har vi möjlighet att neka den förlängning av andrahandsuthyrningen som medlemmen nu ansöker om?

Den löpande kontrollen av vår starkströmsanläggning sköts av vår tekniska förvaltare. Enligt Elsäkerhetsverkets föreskrifter ska man ha rutiner för den löpande kontrollen men kravet gäller inte om anläggningen är avsedd för enskilt bruk. Vad gäller för oss som bostadsrättsförening? Behöver vi dokumentera rutinerna? Enligt stadgarna ansvarar vi för anläggningen fram till elcentralen i varje lägenhet.

Vår ordförande kommer att flytta under verksamhetsåret. Ingen av nuvarande ledamöter vill ta ordföranderollen. Däremot en av suppleanterna. Kan vi på ett styrelsemöte besluta att låta suppleanten bli ordinarie ledamot, och sedan utse denne till ordförande? Eller behöver vi kalla till en extrastämma?

Vi uppdaterar våra trivselregler och det förs en diskussion om en formulering att den som ställer saker i soprummet som det inte finns anvisade kärl för, till exempel möbler och elektronik, kommer att debiteras kostnaden för särskild hämtning. Är en sådan regel ens möjlig att införa? Har vi som styrelse rätt att debitera en enskild medlem för sådant?

En av två systrar som innehar en bostadsrätt har gett bort sin del av lägenheten till sin systers make som nu ansöker om medlemskap. Maken har dock en väldigt låg inkomst och kan, som vi kan utläsa av kreditupplysningen, inte själv klara kostnaderna. I nuläget vet vi ju heller inget om hur ekonomin ser ut för makan som är medlem sedan tidigare. Hur ska vi tänka?

Vårt garage har 12 laddplatser. För dessa tar vi ut en extra hyra som ska täcka kapitalkostnad och serviceavtal med laddplatsleverantören. Om Skatteverkets förslag om att lägga på moms på uthyrda garageplatser går igenom, ska vi då också lägga på moms på extrakostnaden för laddplatserna?