Frågor & svar

Vi undrar om det är lagligt att styrelsens arvoden betalas ut genom sänkta månadsavgifter på bostadsrätterna för att undvika skatt och arbetsgivaravgifter?

En medlem i vår förening vill veta om hans grannlägenhet är uthyrd i andra hand eller inte. Och i så fall under vilken period. Är det något vi får eller måste svara på?

En bostadsrättsförening måste ju utföra obligatorisk ventilationskontroll regelbundet. Men finns det något lagkrav på att göra fuktmätningar inne i lägenheterna?

När vi läser våra stadgar blir vi osäkra på vad som menas med insats. I vanligt tal är insatsen det köparen betalar, alltså köpeskillingen, vid försäljningen av en bostadsrätt. Den kan ju variera bland annat på grund av budgivning. I stadgarna står det dock att ”ändring av insatsen ska beslutas av föreningsstämman”, så vad betyder insats egentligen?

En medlem har tidigare fått information om att barnvagnen inte kan stå utanför lägenhetsdörren på våningsplanet. Detta eftersom den försvårar en eventuell utrymning och är ett brännbart material. Medlemmen bryr sig inte om det utan ställer fortfarande barnvagnen utanför dörren. Vad ska vi som styrelse göra?

Vi har några medlemmar som inte är svenska och tänker åka till sitt hemland men vet inte när eller om de kommer tillbaka. Har vi rätt att be om nycklar till lägenheten om något skulle hända?

I vår förening ligger fyra tvårumslägenheter ute till försäljning. Två av dem har legat ute cirka två år, en i tio månader och en i tre månader. Enligt fastighetsmäklarna har intresset varit begränsat och antalet besökare på visningarna lågt. De senaste åren har månadsavgifterna höjts från 3 500 kronor till 4 700 kronor på grund av ränteläget. Vi har fått en förfrågan från en av medlemmarna som försöker sälja om vi temporärt kan sänka månadsavgiften på dessa fyra lägenheter. Kan man göra så?

Svårsåld lägenhet är ju ett giltigt skäl att få hyra ut sin bostadsrätt i andra hand men kan det även gälla den bostad som medlemmen bor i innan flytten till vår förening? En medlem har efter snart fyra år inte sålt sin villa och flyttat in i bostadsrätten. Under tiden har bostadsrätten hyrts ut till en kusin. Har vi möjlighet att neka den förlängning av andrahandsuthyrningen som medlemmen nu ansöker om?