Frågor & svar

Vi har parkeringsplatser som medlemmarna får hyra. En familj hyr en plats men de äger ingen bil. Det står inget i avtalet om detta men det står på vår webbplats att det är en förutsättning. Vi har kö till platserna och vill, enligt avtalet, säga upp platsen med tre månaders uppsägningstid men har vi rätt att göra det utan grund? Familjen vägrar överlåta p-platsen och påstår att det krävs skälig grund.

För att möta lagkravet på fastighetsnära insamling planerar vi att, på föreningens mark, bygga ett friliggande miljöhus för sortering av avfall. Ingen medlem blir, som vi ser det, särskilt berörd av byggnationen utan alla kommer att påverkas ungefär lika mycket. Vi har kallat till en extra stämma med anledning av byggnationen och undrar vilken majoritet som krävs för beslutet på stämman. Räcker enkel majoritet?

Föreningen ska genomföra radonmätning i några lägenheter där tidigare mätning visat förhöjda värden. Får vi lämna ut telefonnummer och e-postadresser till företaget som ska genomföra radonmätningen så att de kan ta kontakt med dessa medlemmar?

Vår förening är momspliktig men sysslar i huvudsak inte med momspliktig verksamhet. När nu parkeringsplatser ska beläggas med 25 procents moms ska ju detta deklareras som utgående moms på parkeringsintäkterna. Frågan är om föreningen får dra av ingående moms på kostnader, såsom underhåll med mera, för dessa parkeringsplatser? Får i så fall den ingående momsen överstiga den utgående?

Enligt lagstiftningen ska, som vi förstår det, golvbrunnar som monterats före 1990 bytas ut vid renovering av badrum. Vårt hus är byggt 1989. En ny medlem ska nu renovera sitt badrum. Är det då föreningens ansvar som fastighetsägare att byta den? Enligt våra stadgar är golvbrunnen medlemmens ansvar.

Vi är en förening med fyra lägenheter som har Bostadsrätternas stadgemall. Det innebär att vi enligt stadgarna på en stämma kan välja en extern ledamot. Eftersom föreningen är liten skulle det vara bra att kunna ha mer än en extern ledamot i styrelsen. Finns det några nackdelar med att ändra till två externa i stadgarna?

Får vi ta ut en administrativ engångskostnad för att upprätta parkeringsavtal när vi hyr ut p-platser till våra medlemmar? Vår ekonomiska förvaltare tar 1 000 kronor inklusive moms om denne ska göra arbetet, men nu gör styrelsen detta själva.

Vi har enplans parhus med entréverandor med fast infälld belysning i verandans tak som suttit sedan husen byggdes. Nu börjar vissa armaturer ge upp. Bör föreningen stå för bytet av dessa? I våra stadgar nämns inget om utvändig belysning.