Ska vi betala för rörmokaren?

Vi har en medlem som vill måla sitt balkonggolv för att underlätta rengöring av golvet. Hur ska vi ställa oss till det? Föreningen ansvarar enligt stadgarna för balkonggolvet och dess underhåll och vi tänker spontant att det inte är lämpligt att tillåta målningen av balkonggolvet. Hur ska vi tänka kring detta?

Efter hur många år bör medlemmarna i föreningen totalrenovera sina badrum? En hantverkare sa att det bör göras efter max 20 år, men är det inte brukligt att göra det i samband med stambyte?

I vår förening har vi porttelefoner vid våra tre entréer. Besökare kan ringa till en boende som då kan låsa upp porten. Vi funderar på att avveckla porttelefonerna eftersom servicen är dyr och nästan alla har en mobiltelefon. Men finns det krav på att vi måste ha kvar dem?

Kan föreningen kräva av alla bostadsrättshavare att de har tecknat hemförsäkring och bostadsrättstillägg för sina respektive lägenheter?

Måste vi ha stämmobeslut för att byta värmesystem från fjärrvärme till bergvärme?

Vi har enplans parhus med entréverandor med fast infälld belysning i verandans tak som suttit sedan husen byggdes. Nu börjar vissa armaturer ge upp. Bör föreningen stå för bytet av dessa? I våra stadgar nämns inget om utvändig belysning.

En lägenhet i vår förening fick en vattenskada i köket för några år sedan. Det är utrett och klart. Nu har medlemmen uppmärksammat dålig lukt i sitt kök den senaste tiden och har kontaktat en konsult för en fuktutredning. Fakturan har skickats till föreningen. Men är det föreningen som ska stå för kostnaden eller är det medlemmen?

Vi har fått ohyra på en varmvind med ett antal lägenhetsförråd. Anticimex har satt upp fällor och konstaterat att det är mal. Ohyran finns förmodligen i tyger, mattor, kläder med mera. Angripna material måste saneras eller kasseras och en sådan sanering täcks inte av försäkringen. Vad måste vi i föreningen respektive medlemmarna göra?

Till vår senaste stämma hade ett par medlemmar lämnat in motioner om att avgiftsbelägga vår gästparkering. Majoriteten av medlemmarna röstade emot förslaget. Nu vill några i den nya styrelsen ändå avgiftsbelägga gästparkeringen med motiveringen att detta är en styrelsefråga och inte en stämmofråga. Men får vi gå emot stämmobeslutet?

För några år sedan avvecklade vi vårt torkrum och installerade i stället ett torkskåp i tvättstugan. Sedan dess har rummet stått oanvänt. Under förra året hyrde styrelsen ut det tidigare torkrummet till en medlem som extra förråd. På årsstämman klandrades styrelsen för detta av en medlem som menade att styrelsen brutit mot lagen då det var en väsentlig förändring som kräver ett stämmobeslut. Kan det anses vara det?

Behöver vi ändra föreningens stadgar om vi vill kunna välja en extern person som ledamot i styrelsen?

Vi har i dag fyra gästparkeringsplatser som vi vill göra om till boendeparkeringar genom hyresavtal. Orsaken är att de nyttjas av boende till 90 procent i dag. Kan vi besluta om detta i styrelsen eller är det ett stämmobeslut?