Frågor & svar

På vår innegård har vi bytt ut samtliga ljuskällor från metallhalogen till led. En medlem i föreningen klagar nu på att ljuset har blivit sämre. Gångbanorna till husen är bra upplysta, men vid en lekplats i mitten av gården sitter mindre belysningsarmaturer. Hur ljust måste det vara på ett sådant ställe? Finns det några regler kring det?

Ger bostadsrättslagen utrymme för föreningen att köpa in en hjärtstartare för att hänga upp på en central plats inom föreningens fastighet? Det är en del av arbetet med att öka medlemmarnas boendetrygghet.

Vi undrar vilka skyldigheter vi har som fastighetsägare kopplat till fasta fasadstegar. Det visar sig att tonåringar använt sig av dessa för att klättra upp på föreningens tak. Stegarna är avslutade cirka tre meter ovan mark och kan inte nås utan hjälpmedel, och det är oklart hur de tagit sig upp. Bör vi sätta upp skylt om att obehöriga ej äga tillträde eller behöver vi se till att stegarna blir låsta eller blockerade mekaniskt?

Vi har ett avtal med en entreprenör om snöröjning och sandning på föreningens mark, men vi är inte helt nöjda med hur snabbt de kommer efter ett snöfall. Nu undrar vi, vilket ansvar har vi om det händer något, att någon halkar och slår sig illa?

Vi har sedan en längre tid tillbaka problem med att obehöriga tar sig in på vår innergård trots grind och kod- och nyckellås. Vilka typer av skyddsåtgärder är tillåtna? Kan vi som fastighetsägare bli ansvarig om någon skadar sig i samband med ett intrång, exempelvis om någon klättrar över ett staket och faller?

Under vintern då det kom mycket blötsnö gick flera stora grenar av och föll ner från tallar som står på vår tomträtt. Är det vi som är ansvariga för att frakta bort dessa grenar eller är det markägaren, i vårt fall Stockholms stad?

Vi har två metallgrindar in till vår innergård i föreningen som i dag står öppna dygnet runt. Den senaste tiden har vi haft en del inbrottsförsök där personerna kommit in via grindarna. Vi ska på nästa styrelsemöte diskutera om vi ska sätta lås på dem eller inte. Kan styrelsen besluta om att installera till exempel ett kodlås eller måste en stämma besluta om det?

Kan vi i styrelsen fatta beslut om att fälla träd som står nära fasaden? Träden är stora, binder fukt och utgör en risk.