Ny lag om andrahandsuthyrning klar
Regeringen vill att det ska bli lättare för privatpersoner att hyra ut sina bostäder i andra hand, vilket Bostadsrätterna skrivit om tidigare. Trots omfattande kritik, bland annat från Bostadsrätterna, har nu ett färdigt lagförslag skickats på remiss till Lagrådet. Lagen föreslås börja gälla den 1 juli i år.
Sommaren 2023 tillsatte regeringen en utredning i syfte att utöka möjligheterna för privatpersoner att hyra ut sina bostäder i andra hand. I slutet av maj 2025 presenterades förslagen som bland annat innebär att en bostadsrätt kan hyras ut en längre tid jämfört med i dag. Och i slutet på förra veckan gick regeringen vidare med lagförslaget.
Att bostaden tidigare har varit uthyrd ska alltså inte vara skäl för styrelsen i en bostadsrättsförening att säga nej, om inte uthyrningen varit omfattande. Bostadsrätternas samhällspolitiske chef Kenny Fredman är i en intervju i DN kritisk.
– Från borgerligt håll, i synnerhet Kristdemokraterna, pratar man ofta om subsidiaritet, alltså att beslut ska fattas på lägsta möjliga nivå. Här gör staten tvärtom och går in och bestämmer vad som ska gälla inne i bostadsrättsföreningarna. Bostadsrätten bygger på en kooperativ tanke där de boende tillsammans bestämmer hur huset ska fungera, säger Kenny Fredman till DN.
En annan del av lagförslaget är en ny privatuthyrningslag som gör det möjligt att hyra ut fler än en bostad. Kenny Fredman menar att förslaget innebär ett skifte i synen på bostaden.
– Att tillåta uthyrning av två bostäder öppnar för spekulation. Man riskerar att bostäder köps för att användas i ett annat syfte än att bo i dem, säger han.
För en bostadsrättsförening får lagförslaget direkta praktiska konsekvenser om fler lägenheter hyrs ut i andra hand.
– Om många hyr ut blir det färre som engagerar sig i styrelsearbete och förvaltning. Det riskerar att dränera föreningarna och förändra boendeformen i grunden, säger Kenny Fredman i DN-intervjun.
Enligt regeringen är syftet med lagförslaget att bättre utnyttja det befintliga bostadsbeståndet. Men någon prognos för hur många bostäder lagändringen kan tillföra finns inte.
Förslaget har nu skickats på remiss till Lagrådet och kommer, om det antas, alltså att börja gälla den 1 juli 2026.
