Frågor & svar

Vi har en medlem som flyttat utomlands till en ny partner på obestämd tid. Medlemmens vuxna dotter har därefter separerat och flyttat in i lägenheten. Hur länge kan dottern bo där utan att det övergår i en andrahandsuthyrning?

Vi vill kontrollera om det förekommer olovlig andrahandsuthyrning i vår förening. Det finns ett bosättningskrav i våra stadgar. Ska det tolkas som att en medlem ska vara folkbokförd i föreningen eller räcker det att medlemmen bor i bostadsrätten under veckorna men inte är folkbokförd på föreningens adress?

Vi har fått en ansökan om andrahandsuthyrning i föreningen. Den som vill hyra bostadsrätten är norsk medborgare och har inget svenskt personnummer. Vi kan alltså inte göra någon kontroll av personen i olika system. Hur ska vi hantera det?

Kan vi föra in en begränsning för andrahandsuthyrningar i våra stadgar, exempelvis att maximalt 10 procent av lägenheterna får vara uthyrda i andra hand? Anledningen till att vi vill det är för att kunna bibehålla en stabil styrelse.

Vi är en liten förening med 14 lägenheter och våra stadgar förbjuder uthyrning utan styrelsens medgivande. En medlem vill hyra ut sin bostad i andra hand under en period om två år och erbjuder sig att betala en extra avgift till föreningen som kompensation. Finns det något legalt hinder för en sådan lösning? Vi har inget i våra stadgar om avgift för andrahandsuthyrning.

I vår bostadsrättsförening finns ett par lägenheter som hyrs ut i andra hand. Några av andrahandshyresgästerna har bott där en tid och vi undrar om det finns någon regel om att hyresgästerna får besittningsrätt efter två år, eller annan tid? Vi vill minnas att det har varit så tidigare. Finns det någon risk med att ha andrahandsuthyrningar som pågår längre än två år?

Vi har en medlem som hyr ut sin lägenhet i andra hand efter tillstånd från styrelsen. Det finns medlemmar som inte tycker att andrahandsuthyrning är något som gynnar bostadsrättsföreningen. Nu har medlemmarna ställt frågan om de kan lämna in en motion om att ändra i stadgarna så att föreningen inte längre ger tillåtelse att hyra ut i andra hand. Kan vi ha en sådan regel i stadgarna?

Vad gäller om ett par, som nyligen köpt en lägenhet i vår förening, vill låna eller hyra ut bostadsrätten till sin omyndiga dotter som är 17 år och studerar på gymnasiet? Hon kan ju inte underteckna något hyresavtal. I så fall ska föräldrarna underteckna avtalet och då undertecknar de ju för bägge parter. Hur hanterar vi detta?