Kan styrelsen begära besiktning av lägenheten?

En medlem har satt upp en hylla i sin hall och då borrat igenom lägenhetsväggen in till grannens badrum. Skruvarna gick hela vägen genom tätskikt och kakel. Hur ska de två medlemmarna hantera detta försäkringsmässigt? Ska den som orsakat skadan låta sitt försäkringsbolag ta kostnaden, eller vad gäller? Blir föreningen involverad på något sätt?

Vem ansvarar för vattenlåset i en golvbrunn som finns i ett badrum i en av föreningens lägenheter – medlemmen eller föreningen? Stadgarna säger inte så mycket, utan hänvisar bara till de lagar och förordningar som gäller för en bostadsrättsförening.

Hos en medlem har ett vattenburet element bytts ut då det hade börjat läcka. Detta betalade föreningen. Efter bytet har det visat sig vara skador i ytskiktet bakom elementet och medlemmen tycker att föreningen ska bekosta lagningen, men i våra stadgar står att varje medlem är ansvarig för ytskikten i lägenheten. Gör vi rätt som meddelar medlemmen att hen får stå för kostnaden att åtgärda det?

Vi har en medlem som orsakat en vattenskada då dennes diskmaskin har läckt. Mätningar visar att vattnet gått ner i trossbotten. Ska föreningen verkligen stå för kostnaden för självrisk när medlemmen själv är medveten om vad som hänt och har erkänt att denne har orsakat skadan? Borde inte medlemmens försäkringsbolag stå för allt? Eller blir det ett skadeståndsärende?

Vi har en medlem som hävdar att hen har fått en skada på sin parkett som beror på att vatten kommit in utifrån. Golvet är 13 år gammalt. Styrelsen är tveksam, men har beställt en fuktmätning. Vem betalar för fuktmätningen om det visar sig inte vara någon vattenskada?

Det har uppstått en vattenskada där medlemmen ska bekosta reparationen av golv och tak inne i bostaden. Hur förklarar vi för medlemmen vad följande skrivning i stadgarna innebär i praktiken: ”ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och tak jämte underliggande ytbehandling, som krävs för att anbringa ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt”?

Hälften av badrummen i vår förening är gamla, cirka 30 år. Enligt stadgarna har ju medlemmarna underhållsansvaret för sina lägenheter. Men frågan är, kan föreningen ställa krav på de medlemmar som inte renoverat ytskikten i sina badrum att faktiskt göra det? Och vad händer om de ändå inte gör det och det sedan uppstår en läcka med fuktskador som följd?

Varje medlem i vår förening har ett vattenutkast på ytterväggen ut mot den gemensamma trädgården. Dessa vattenutkast har med tiden frusit på vintern eller blivit utslitna i olika omgångar. Hittills har varje medlem då bekostat ett nytt vattenutkast samt anlitande av rörmokare. Nu har återigen ett av medlemmarnas vattenutkast slitits ut och sprungit läck. Denna gång med följden att dennes innervägg måste brytas upp för att komma åt vattenröret som satt innanför och en inspektionslucka fick monteras. Nu undrar vi om det är medlemmens ansvar att stå för denna kostnad, alternativt stå för en del av kostnaden då arbetet utfördes både in- och utvändigt? Har vi gjort fel tidigare, då medlemmen själv stått för kostnaden?

I vår förening ingår ett förråd till varje lägenhet. En medlem har fått saker förstörda i sitt förråd på grund av att vatten har läckt in från gården. Osäkert varför men en förklaring kan vara att det tidvis har regnat mycket. Frågan är om detta täcks av föreningens försäkring eller av bostadsrättshavarens försäkring?