Olika markisfärger – hur gör vi?

I vår förening ligger fyra tvårumslägenheter ute till försäljning. Två av dem har legat ute cirka två år, en i tio månader och en i tre månader. Enligt fastighetsmäklarna har intresset varit begränsat och antalet besökare på visningarna lågt. De senaste åren har månadsavgifterna höjts från 3 500 kronor till 4 700 kronor på grund av ränteläget. Vi har fått en förfrågan från en av medlemmarna som försöker sälja om vi temporärt kan sänka månadsavgiften på dessa fyra lägenheter. Kan man göra så?

En medlem i föreningen har byggt ett staket på mark som inte ingår i bostadsrätten. Medlemmen har varken bygglov eller styrelsens godkännande. Vad händer om det klassas som olovligt bygge av byggnadsnämnden? Är det den boende som straffas med byggsanktionsavgift eller är det föreningen?

Ett hushåll i vår förening vill gräva ner en elkabel från ett enskilt elskåp till en parkeringsplats där en laddstolpe till elbil ska installeras. Elkabeln ska delvis läggas på mark som tillhör föreningen men parkeringsplatsen ligger på mark som ingår i bostadsrätten för det hushåll som vill installera laddboxen. Är det något särskilt vi i styrelsen bör tänka på innan vi godkänner denna typ av nedgrävning av elkabel?

Styrelsen har godkänt att en medlem får bygga om och bygga ut sitt badrum, men för att kunna göra det måste nya vattenledningar kopplas. Byggaren vill att styrelsen står för kostnaderna för ledningar och kopplingar eftersom det är föreningens egendom. Är det en kostnad vi ska ta som förening?

Har en medlem rätt att ändra i sin gruppcentral genom att till exempel byta en 10 ampers säkring till en på 16 amper utan att begära tillstånd av styrelse? Frågan gäller även om denne får sätta dit fler säkringar vid behov så länge som det inte överbelastar inkommande säkring.

Vi har några medlemmar som på eget bevåg planterar buskar, blommor och träd på föreningens gemensamma ytor. Men medlemmar får väl inte ta mark i anspråk för egna planteringar?

En medlem vill bygga en pergola på sin balkong. Styrelsen tror att pergolan kräver bygglov. Vem söker bygglov för bygglovspliktiga byggnationer, föreningen som äger fastigheten eller medlemmen?

En medlem vill bygga terrass till sin vindslägenhet. Detta innebär att taket behöver öppnas och byggas om för att få plats med terrassen. Är detta något styrelsen kan godkänna eller är det en fråga för årsstämman?

Har en medlem rätt att koppla in en lampa i sitt förråd? Förrådet är mörkt och medlemmen vill därför dra en ledning från föreningens elledning in i sitt förråd.

En medlem i vår förening har en egen entré, åtskild från huvudentrén. Uteplatsen vid entrén ingår inte i bostadsrätten. På den putsade fasaden utanför entrén har medlemmen borrat hål och hängt upp blomkrukor och en spaljé. Finns det särskilda regler för det?