Bör vi tillåta en rullstolsramp?

För att möta lagkravet på fastighetsnära insamling planerar vi att, på föreningens mark, bygga ett friliggande miljöhus för sortering av avfall. Ingen medlem blir, som vi ser det, särskilt berörd av byggnationen utan alla kommer att påverkas ungefär lika mycket. Vi har kallat till en extra stämma med anledning av byggnationen och undrar vilken majoritet som krävs för beslutet på stämman. Räcker enkel majoritet?

Enligt lagstiftningen ska, som vi förstår det, golvbrunnar som monterats före 1990 bytas ut vid renovering av badrum. Vårt hus är byggt 1989. En ny medlem ska nu renovera sitt badrum. Är det då föreningens ansvar som fastighetsägare att byta den? Enligt våra stadgar är golvbrunnen medlemmens ansvar.

Måste vi ha stämmobeslut för att byta värmesystem från fjärrvärme till bergvärme?

En medlem i föreningen har byggt ett staket på mark som inte ingår i bostadsrätten. Medlemmen har varken bygglov eller styrelsens godkännande. Vad händer om det klassas som olovligt bygge av byggnadsnämnden? Är det den boende som straffas med byggsanktionsavgift eller är det föreningen?

Ett hushåll i vår förening vill gräva ner en elkabel från ett enskilt elskåp till en parkeringsplats där en laddstolpe till elbil ska installeras. Elkabeln ska delvis läggas på mark som tillhör föreningen men parkeringsplatsen ligger på mark som ingår i bostadsrätten för det hushåll som vill installera laddboxen. Är det något särskilt vi i styrelsen bör tänka på innan vi godkänner denna typ av nedgrävning av elkabel?

En boende i vår förening vill renovera badrummet. Vi i styrelsen vill att medlemmen väljer ett företag som har våtrumsintyg. Kan vi neka renoveringen om medlemmen anlitar någon utan intyg eller sin händiga släkting?

Styrelsen har godkänt att en medlem får bygga om och bygga ut sitt badrum, men för att kunna göra det måste nya vattenledningar kopplas. Byggaren vill att styrelsen står för kostnaderna för ledningar och kopplingar eftersom det är föreningens egendom. Är det en kostnad vi ska ta som förening?

Har en medlem rätt att ändra i sin gruppcentral genom att till exempel byta en 10 ampers säkring till en på 16 amper utan att begära tillstånd av styrelse? Frågan gäller även om denne får sätta dit fler säkringar vid behov så länge som det inte överbelastar inkommande säkring.

Vi har några medlemmar som på eget bevåg planterar buskar, blommor och träd på föreningens gemensamma ytor. Men medlemmar får väl inte ta mark i anspråk för egna planteringar?

En medlem har i sin lägenhet råkat borra hål i en elkabel som tillhör föreningen. Styrelsen har därför fått anlita elektriker som åtgärdat skadan. Ska detta gå på medlemmens försäkring? Har medlemmar en skyldighet att kolla upp var elledningar går innan de borrar?