Förenklade regler för bygglov föreslås
Regeringen vill förenkla dagens regler för bygglov. Syftet är att det ska bli lättare och tydligare att förstå vad som gäller och när bygglov krävs. Tanken är också att det ska ge större frihet till fastighetsägare, däribland bostadsrättsföreningar.
De nya reglerna innebär lättnader i kravet på bygglov och att fler åtgärder får genomföras trots att det står något annat i detaljplanen eller områdesbestämmelserna. Detta för att fastighetsägare ska få större frihet att själva bestämma över hur deras fastigheter ska utvecklas.
Förslaget innebär bland annat följande:
- Komplementbyggnader på 30 kvadratmeter får byggas utan lov inom detaljplan. Utanför detaljplan får byggnaderna vara 50 kvadratmeter. Lovfria komplementbyggnader ska kunna nyttjas mer flexibelt och av fler än i dag. Bygglov krävs därför först när den totala arean på samtliga komplementbyggnader överskrider 45 kvadratmeter inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför detaljplan. Dessa kvadratmetrar får disponeras fritt.
- Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter blir lovfria och ska gälla för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, dock ej komplementbyggnader.
- Dagens generella krav på bygglov för fasadändringar på en- och tvåbostadshus tas bort. Det underlättar bland annat för de fastighetsägare som vill installera solceller.
- Bygglov för att inreda vinden som bostad i ett bostadshus får ges även om det strider mot förbud att inreda vind i detaljplan.
- En befintlig byggnad utanför detaljplanelagt område får inredas med en eller flera lokaler, max 50 kvadratmeter, utan krav på lov vilket kan underlätta för företagande på landsbygden.
Förslagen ligger nu hos Lagrådet för granskning och synpunkter. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 oktober 2025.