Förbered er för nya bostadsrättsregistret
Den 1 januari 2027 träder en ny lag i kraft som ska göra det möjligt att skapa ett nationellt bostadsrättsregister. Då börjar insamlandet av uppgifterna till registret som ska hanteras av Lantmäteriet. För att det ska gå smidigt behöver alla bostadsrättsföreningar förbereda sig.
Riksdagen fattade i april i år beslut om att införa ett lägenhetsregister som ska innehålla uppgifter om landets bostadsrättslägenheter, bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar och pantsättningar. Lantmäteriet, som ska hantera registret, har påbörjat utvecklingen av tekniska lösningar för insamlingen och uppbyggnaden av bostadsrättsregistret. Planen är att insamling av uppgifter från bostadsrättsföreningar ska påbörjas under våren 2027.
Varför ett nationellt bostadsrättsregister?
Syftet med registret är att:
- göra hanteringen av pantsättningar mer modern och rättssäker,
- förenkla för bostadsrättsföreningarna,
- förse samhället med bättre information om bostadsrätter,
- underlätta för Kronofogdens tillgångsutredningar,
- bidra till ökade möjligheter att förebygga och utreda brott,
- bidra till en effektivare tillgångsinriktad brottsbekämpning.
Det nya registret ersätter de underrättelser om pantsättning som föreningarna får i dag.
Planen är att insamling av uppgifter från bostadsrättsföreningar ska påbörjas under våren 2027.
Tekniska tjänster utvecklas
Lantmäteriet kommer att erbjuda två olika tekniska lösningar för att lämna uppgifter:
- E-tjänst för att logga in och fylla i uppgifterna manuellt – lämpligt för föreningar utan ekonomisk förvaltare. Kommer att kräva bank-id.
- API, ett slags tolk mellan olika system, för att skicka in informationen maskinellt – lämpligt för förvaltare. Det krävs ett tillstånd från Lantmäteriet för att skapa ett systemkonto och även en fullmakt från varje bostadsrättsförening att agera ombud för den.
Förbered uppgifterna nu
För att insamlingen av uppgifter ska gå så smidigt som möjligt är det viktigt att alla bostadsrättsföreningar förbereder uppgifterna. Detta för att minska den tid som uppgifter behöver registreras och lämnas dubbelt. Eftersom det nya registret inte kommer att tas i drift förrän det är kvalitetssäkrat måste alltså bostadsrättsföreningarna under en övergångsperiod både föra uppgifterna i sina egna lägenhetsförteckningar och dessutom lämna uppgifterna till det nya registret.
Tre förberedelser som är särskilt viktiga att ni som förening gör:
- Säkerställ att varje bostadsrätt i föreningen både har den egna föreningens lägenhetsnummer och den adress och det lägenhetsnummer som ska vara registrerat i Lantmäteriets nationella lägenhetsregister.
- Kontrollera varje bostadsrättshavares uppgifter, det vill säga att alla bostadsrättshavare har rätt personnummer, samordningsnummer eller organisationsnummer samt civilstånd för utländska medborgare. Även ägarandel bör kollas.
- Gå igenom pantnoteringar i lägenhetsförteckningen och undersök om det finns noteringar som kan misstänkas vara inaktuella. Kontrollera då dessa.
Läs mer på Lantmäteriets webbplats där ett dokument med alla förberedelser finns samlade samt en aktuell tidsplan. Sidan uppdateras löpande och ni kan även ställa frågor.
