Vad kan föreningen ta ut avgift för?

En bostadsrättsförening kan inte ta ut andra avgifter av medlemmarna än de som är tillåtna enligt bostadsrättslagen. Dessa är månadsavgift, det som i lag heter årsavgift, insats, upplåtelse-, överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift vid andrahandsuthyrning. För att föreningen ska ha rätt att ta ut de fyra sistnämnda avgifterna krävs dessutom att det står i föreningens stadgar. 

Månadsavgiften täcker det mesta

Årsavgiften som alla medlemmar betalar till föreningen, antingen månadsvis eller kvartalsvis, ska täcka föreningens driftskostnader, det vill säga uppvärmning, vatten, el, löpande underhåll, amorteringar med mera. Trapphusstädning och städning utomhus ingår i den löpande skötseln av fastigheten och ska vara inkluderad i årsavgiften. En del föreningar anordnar en eller flera städdagar varje år för att på så sätt hålla nere kostnaderna för utvändig städning och dessutom skapa en bättre gemenskap i föreningen. Men att delta är frivilligt och att ta ut en ”straffavgift” av dem som inte gör det är inte tillåtet.

Avgifter för service och liknande

En bostadsrättsförening kan däremot ta ut en avgift av sina medlemmar för användning av till exempel bastu, solarium och gym. Skillnaden mot avgift för icke-deltagande vid städdagar är att föreningen inte är skyldig att tillhandahålla service såsom bastu och liknande. Avgiften är då individuell, frivillig för den som använder till exempel bastun och ingen annan kommer att behöva betala för grannens bastande.

Om föreningen vill ta ut en avgift för att tvätta i tvättstugan, går det? 
I princip är det möjligt att avgiftsbelägga tvättstugan och mycket talar för att styrelsen själv kan fatta ett sådant beslutet. Risken är dock att ett beslut om att ta ut en avgift för att tvätta kan bli impopulärt. Därför kan det vara bättre att styrelsen låter föreningsstämman fatta beslutet för att på så sätt förankra det hos medlemmarna. I så fall gäller beslut med enkel majoritet.