Stambyte - juridiken och tekniken

Du ska efter kursen ha kunskap om bostadsrättslagens regler - hur beslut ska fattas, hyresnämndsprocessen och hur entreprenadjuridiken fungerar. Därtill vikten av noggranna förberedelser i tidiga skeden och att ta professionell hjälp så snart det krävs.

Beskrivning

I takt med att fastigheten åldras uppstår behov av både stora och små underhållsåtgärder. Ett av de största underhållsprojekt en förening kan ställas inför är ett stambyte.

Ett stambyte är en omfattande och kostsam åtgärd som ofta innebär stora ingrepp i lägenheterna och den tar lång tid. Eftersom projektet är ingripande och vanligtvis handlar om stora belopp ställer det höga krav på styrelsen. Det gäller att handla upp och styra projektet samt att hålla medlemmar och hyresgäster informerade. Viktigt är också att fatta beslut enligt gällande lag.

För entreprenader som stambyte finns en särskild juridik som styr rättigheter och skyldigheter för beställaren och de konsulter och entreprenörer som anlitas.

På kursen behandlar vi beslutsgångeni föreningen och processen gällande hyresgäster, stämmobeslut och i förekommande fall hyresnämndens godkännande av beslutet. Vi resonerar om konsulter, upphandling, entreprenadavtal och besiktningar.

Målgrupp

Styrelseledamot, Suppleant och Internrevisor

Ur innehållet

• Beslutsgång – stämmobeslut och eventuellt hyresnämndens prövning
• Hur hanterar man hyresgäster och lokalhyresgäster?
• Upphandling
• Genomförande av stambyte
• Tillträde till lägenheter
• Föreningens återställandeplikt
• Besiktning och fel

Pris

Pris för medlem: 0 kr
Pris för icke medlem: 3 500 kr

Inspelad kurs

Se hela videon som medlem

Logga in som medlem

eller Bli medlem för att ta del av den inspelade kursen

Relaterade artiklar

  • Snart dags för stambyte? Så kan ni förbereda

    Förr eller senare måste alla bostadsrättsföreningar se över sina stammar för avlopp och vatten för att säkerställa att de fungerar som de ska. Att genomföra ett stambyte är oftast ett omfattande arbete i en förening och därför är planeringen A och O. Inte minst viktigt är att ta hjälp av expert i ett tidigt skede.

  • Rikard Wahlstrand
    Styrelserådgivare och jurist

    Viktigt att diskutera vilken sorts skada det faktiskt är

    Att en förening som gör stambyte i sin fastighet är skyldig att återställa ytskikten i medlemmarnas lägenheter efteråt är nog de flesta styrelser medvetna om. Men det gäller även vid åtgärdande av en skada som innebär att föreningen måste bryta upp en medlems felfria badrumsgolv. En tingsrättsdom tydliggör detta.

Relaterade ämnen

  • Stambyte

    Att genomföra ett stambyte är i regel ett omfattande arbete i en bostadsrättsförening. Det är styrelsens ansvar att se till att huset har väl fungerande stammar och att planera för arbetet med stambytet i tid.

Bli medlem

Gör din roll i styrelsen smidigare och tryggare. Bli medlem i Bostadsrätterna nu så bjuder vi på medlemskapet hela 2025.

Det här kostar medlemskapet efter gratisperioden

Du måste ange antal bostäder och lokaler

Ingår i medlemskapet

  • Fastighetsförsäkring till förmånligt pris En medelstor förening kan i snitt spara mellan 10–15 procent
  • Fri rådgivning Spara upp till 2 000 kr/timme
  • Gratis webbplats till föreningen Spara upp till 4 000 kr/år
  • Fria utbildningar för styrelse och boende Spara upp till 3 500 kr per deltagare och tillfälle
Se alla förmåner