Vem betalar för vad - och varför?

När en vattenskada uppstår i en bostadsrättsförening är huvudregeln att var och en betalar skadorna. Varför är det så och vilka är undantagen? Din Bostadsrätt reder ut det hela.

Extremväder kan öka antalet vattenskador

Med ett förändrat klimat spås extremväder med bland annat häftiga regn bli allt vanligare. Men vem tar ansvar och betalar för skadorna när vatten utifrån skadar ett hus? Svaret är som så ofta: det beror på.

Hjälp! Vi har översvämning

Först en extremt torr sommar. Sedan ett extremt regn. Uppsala översvämmades av ett skyfall i slutet av juli. Under några timmar regnade det på vissa ställen närmare 100 millimeter. I bostadsrättsföreningen Tryckaren på Kapellgärdet forsade vattnet in i källarförråd och garage. ”Vi fick fullständig panik”, säger föreningens ordförande Carl-Johan Algotsson.

Här uppstår flest bränder i hemmet

Spisen orsakar flest bränder i svenska hem. Medan antalet villabränder minskar ökar bränder i flerbostadshus. – Vi kan se att bränder i flerbostadshus ökat markant senaste åren, säger brandingenjör Lars Brodin på Brandskyddsföreningen.

Ändra ”orättvisa” årsavgifter? Nej, gör det inte

I en del bostadsrättföreningar upplevs det som att avgifterna till föreningen är satta orättvist – vissa medlemmar betalar för lite, och framför allt tycker sig andra betala alldeles för mycket i månadsavgift. Bostadsrätterna råder dock styrelserna att inte ändra fördelningen.

Hur funkar brandvarnare?

Att ha en brandvarnare är det absolut viktigaste för att skydda dig och ditt hem mot brand. Det slår brandingenjör Johan Hedin fast. Men hur funkar olika brandvarnare? Hur länge håller de? Johan Hedin reder ut.

Vem ansvarar för att ta bort glasverandan inför renovering?

Inför en större renovering i en västsvensk bostadsrättsförening uppmanades alla medlemmar att ta bort eventuella tillbyggnader på altanerna. Ett par som köpt sin bostadsrätt med befintlig glasveranda på sin altan anser inte att de ska bekosta detta och vände sig till Bostadsrättsnämnden för bedömning.

Varifrån hörs ljudet?

Grannar som spelar musik dygnet runt eller kanske är uppe och går på nätterna. I hus med dålig ljudisolering finns det många saker som kan störa. För den som är känslig gäller det att tänka till innan man köper bostad – för lyhördhet är svårt och dyrt att göra något åt.

Luddiga stadgar ger yngre tillträde till 55+-föreningar

Många bostadsrättsföreningar som är så kallade seniorföreningar har i sina stadgar en undre åldersgräns om 55 år för godkännande av nya medlemmar. Men beroende på hur skrivningen är utformad kan villkoret kringgås. Det hände en förening i Mellansverige då hovrätten nyligen ändrade Hyresnämndens beslut och beviljade ett par i 30-årsåldern medlemskap i 55+-föreningen.

Spackla på rätt sätt

Slarva inte med spacklingen innan du ska måla eller tapetsera, det är helt avgörande för slutresultatet. Men välj rätt spackel – det finns många varianter att välja på beroende på vad och var det ska spacklas. Här är expertens tips!

Tappat nycklarna? Hemförsäkringen täcker inte vid slarv

Vad gäller om du tappar bort en nyckel till lägenheten och tjuvar tar sig in? Och vem ska betala om en nyckel till gemensamma utrymmen försvinner och föreningen vill byta ut alla lås? Bostadsrätternas jurist Tove Lindau och försäkringsförmedlaren Åke Arén reder ut vad som gäller.

”Digitala lås vanligast om tio år”

Snart kan det vara slut på borttappade nycklar och oro för att nycklar på vift ska användas vid inbrott. De elektroniska och digitala låsen med koder eller låsbrickor börjar bli vanliga även i flerfamiljshus.