Mall för komponentindelning i K3
Efter beslut i Bokföringsnämnden, BFN, måste alla bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar redovisa enligt redovisningsregelverket K3 från och med 2026. Därför har Bostadsrätterna tagit fram en mall för komponentindelning i K3 till hjälp för våra medlemsföreningar.
Alla bostadsrättsföreningar som hittills redovisat enligt K2 måste alltså gå över till att redovisa enligt K3 från och med nästa år.
Övergången till K3
FAR har tagit fram en vägledning om hur övergången bör göras. Vår mall baserar sig på den vägledningen. Mallen ska vara ett hjälpmedel för er i styrelsen när ni upprättar er komponentindelning. Det är fyra punkter som styrelsen behöver arbeta fram.
- Identifiera fastighetens komponenter
- Ta fram hur stor andel av byggnadens värde som varje komponent representerar
- Ta fram total livslängd
- Bedöma kvarvarande livslängd
Utöver detta behöver ni även ta fram byggnadens anskaffningsvärde och de ackumulerade avskrivningarna vilka ni finner i föreningens balansräkning per den 1 januari 2026.
En uppdaterad underhållsplan är ett bra redskap för att ta fram information.
Så här använder du Excel-mallen
- Logga in och ladda ner mallen.
- Spara den på din dator innan du fyller i föreningens uppgifter.
- Excel krävs för att öppna och använda filen.
Logga in till höger för att ladda ner Excel-mallen.