Tänk på detta om ni vill hjälpa flyktingar
Under våren har vi fått många frågor i rådgivningen från föreningar som vill hjälpa människor som flyr kriget i Ukraina. Tyvärr talar mycket för att kriget kommer att pågå en lång tid framöver. Tove Lindau, jurist och styrelserådgivare ger här några råd hur föreningen kan tänka inför sitt beslut.
Miljontals människor är sedan i våras på flykt från krigets Ukraina. Innan året är slut beräknar Migrationsverket att cirka 80 000 personer har tagit sig till Sverige och prognosen uppdateras kontinuerligt. Det gör att många vill hjälpa till med boende för dessa familjer.
Hur ska föreningen tänka för att fatta rätt beslut?
– Först och främst, en bostadsrättsförenings ändamål är att upplåta bostäder för permanent boende och även lokaler åt sina medlemmar. Att erbjuda lokaler i föreningen för boende i något annat sammanhang ligger utanför det syftet, framhåller Tove Lindau, jurist och styrelserådgivare på Bostadsrätterna.
Med det sagt kan ju ändå bostadsrättsföreningens medlemmar komma fram till att de vill hjälpa till på det sätt de kan, och till exempel låta en familj bo i föreningens gästlägenhet.
– Precis, men då är det bra om alla medlemmar i föreningen är överens om det. Därför är det lämpligt att ta upp frågan på årsmötet eller en extrastämma eftersom föreningen ju faktiskt tar bort en tillgång för medlemmarna, säger Tove Lindau.
Beslutet fattas på stämman med enkel majoritet. Gästlägenheten kan också komma att få ett betydligt högre slitage än om den hyrs ut som det var tänkt. En bra grund är att göra en ordentligt risk- och konsekvensanalys i förväg, liksom en beräkning av högre kostnader för bland annat värme, el, vatten, inkomstbortfall och utökad försäkring.
– Fundera också över vad det handlar om i tid: är det tre veckor, tre månader eller till och med flera år?
– Kanske allra viktigast: fatta inte beslutet lättvindigt – av omsorg om både föreningen, medlemmarna och den familj som flyttar in hos er, betonar Tove Lindau.
Några medlemmar har lägenheter i föreningen som skulle kunna hyras ut i andra hand. Kan styrelsen tillåta det till en ukrainsk familj?
– Samma giltiga skäl för medlemmarna att hyra ut enligt bostadsrättslagen gäller ju oavsett situation. Sedan kan en förening vara mer generös, men tänk på att det kan bli normgivande framöver, avslutar Tove Lindau.
Styrelserådgivare och jurist
