”Risk att fastigheten inte går att försäkra”

Frågan om fastigheter som är utsatta för klimatrelaterade risker är högst aktuell hos försäkringsbolagen. Även om diskussionerna om hur försäkringarna ska anpassas pågår för fullt är ingenting ännu klart.

– Inom två till tre år tror jag att nödvändiga klimatanpassningar är inskrivna i försäkringsvillkoren, säger Ola Sjögren.

Han säger att utformningen av försäkringar kan komma att förändras för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar framöver utifrån olika aspekter. Den definition av områden i Sverige som är särskilt utsatta för klimatrelaterade risker, som Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB) har gjort, kan ligga till grund för detta. En annan aspekt kan handla om vilka klimatanpassningar fastighetsägaren har gjort.

– Försäkringspremierna kan komma att skilja sig åt beroende på riskerna i det aktuella området. Ett annat alternativ är att skapa en tilläggsförsäkring för klimatrisker.

Någon form av åtgärdsprogram är högst aktuellt.

Enligt Ola Sjögren är en av Folksams stora utmaningar att de vill att så många som möjligt ska vara försäkringsbara och att de försäkrade tillsammans ska bära risken. 

– Men samtidigt är bostadsrättsföreningar utsatta för klimatrisker i olika grad. Så hur stor ska premiedifferentieringen vara? Det är en svår fråga, säger han.

Åtgärder för att klimatanpassa fastigheterna kommer att krävas, det är Ola Sjögren säker på. 

– Någon form av åtgärdsprogram är högst aktuellt. Det bästa är om man kan förebygga risker, annars kan det bli så att fastigheterna blir oförsäkringsbara.

Han säger att bostadsrättsföreningar bör ta upp de här frågorna till diskussion. Vilken typ av klimatrisker kan vi vara utsatta för? Och vidtar vi tillräckliga åtgärder? 

– Att göra klimatanpassningar borde vara något som ingår i underhållsplanen för fastigheten, säger han.