Förändringar i bolånereglerna föreslås
I en lagrådsremiss föreslår nu regeringen att det skärpta amorteringskravet tas bort och att bolånetaket höjs från 85 procent till 90 procent. Samtidigt införs en begränsning av tilläggslån om max 80 procent och den befintliga bostaden ska bara kunna omvärderas vart femte år.
På en presskonferens den 18 december redogjorde regeringen för de förslag som nu läggs fram i lagrådsremissen. Regeringen föreslår en ny lag om begränsning av bostadskrediter som ska ersätta Finansinspektionens nuvarande föreskrifter och allmänna råd om amorteringskrav och bolånetak.
Förslaget innebär bland annat följande förändringar:
• Det skärpta amorteringskravet, det vill säga kravet på ytterligare amortering med minst 1 procent för dem som har bostadslån högre än 4,5 gånger sin bruttoårsinkomst, tas bort.
• Bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde vid köp av en ny bostad, vilket gör att den egna kontantinsatsen inte behöver vara lika stor.
• Möjligheterna att ta tilläggslån begränsas. För tilläggskrediter får belåningsgraden vara maximalt 80 procent.
• En ”tröghetsregel” för tilläggslån införs. Förslaget innebär att man bara kan göra en omvärdering av bostaden vart femte år, i syfte att utöka låneutrymmet.
Därtill framhölls vikten av att banken verkar för att bolån ska amorteras. Det föreslås också att Riksbankens roll stärks.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 april 2026.