Immar det på insidan av fönstret eller bildas det kondens? Det kan vara tecken på dåliga fönster eller otillräcklig ventilation. Men några saker kan du åtgärda själv.

Hemmets mysterier.

Vintertid, men även andra årstider, kan problem uppstå med invändig imma och kondens på fönster. Det beror ofta på dålig allmänventilation eller för hög fukthalt, ibland en kombination av båda.

– Som bostadsrättshavare kan jag först se hur jag möblerat rummet. Tjocka gardiner eller annat kanske hindrar värmen från element att ventilera bort fukten från rutan, säger Per Lilliehorn, styrelserådgivare på Bostadsrätterna.

Återkommande bekymmer med imma eller kondens mellan fönsterglasen kan i sin tur vara ett tecken på övertryck i rummet beroende på ventilationen. Övertrycket gör att den fuktiga inomhusluften trycks in mellan glasen. I värsta fall kan det leda till att fönstret förstörs.

– Ventilationssystemet är en fråga för styrelsen. Men orsaken kan också vara dåliga tätningslister i fönstret. Här gäller det att titta vad det står i föreningens stadgar om vem som ansvarar för vad, säger Per Lilliehorn.

Ytskiktet inåt är medlemmens ansvar och dit kan även tätningslisterna höra, enligt en del stadgar. Tätningslister i silikon eller det syntetiska EPDM-gummit rekommenderas.

Utvändig kondens på fönstret kalla dagar är däremot tecken på att fönstret är välisolerat; det så kallade U-värdet är lågt. Utvändig kondens är faktiskt en kvalitetsstämpel; värmeläckaget är litet genom fönsterytan, betonar Per Lilliehorn. – Vänta tills det blir varmare på dagen och ytan värms upp. Då försvinner kondensen.