Ansvar att undersöka vattenskadans omfattning

ArtikelEn återkommande fråga i vår rådgivning är den om ansvarsfördelningen vid vattenskador. Försäkringsbolagen hävdar att föreningen alltid har ett ansvar att undersöka omfattningen av skadan när en sådan har inträffat. Hur ligger det egentligen till med den saken?

Frågor och svar om vattenskador

ArtikelMånga styrelser brottas med frågor kring vattenskador som har uppstått i fastigheten. Bland det svåraste är ansvarsfördelningen mellan föreningen och medlemmen när det gäller att åtgärda dem. Här svarar vi på några frågor utifrån olika scenarier.

Skydda föreningens hus mot extremregn

ArtikelMed ett förändrat klimat spås extremväder, med bland annat intensiva regn, bli allt vanligare. Hur kan bostadsrättsföreningen förbereda sig inför skyfall? Och hur ska ni som styrelse agera när översvämningen är ett faktum? Här är några saker att tänka på.

Höga krav på bevisning för att få ersättning efter vattenskada

ArtikelMedlemmen fick sin bostad översvämmad av avloppsvatten inte en utan två gånger på åtta år. Den senaste gången tog det ett år innan bostadsrättshavaren kunde flytta tillbaka. Finns då någon rättslig grund för att få ersättning för skadade inventarier och nedsättning av månadsavgiften från föreningen? Så här bedömde Bostadsrättsnämnden.

Skada ger inte rätt till sänkt avgift

ArtikelDen som bor i bostadsrätt har vanligtvis inte rätt till sänkning av månadsavgiften om det uppstått en skada som påverkar den egna lägenheten. Men den som bor i föreningens hyresrätt får sänkt hyra. Varför? Svaret finns i lagstiftningen men också i själva syftet med bostadsrätt.
Bild Per Brannestål Foto: Alexander Lindström

”Billigast är inte alltid bäst”

ArtikelEn badrumsrenovering innebär ofta utmaningar. Som konsument har du en vision om hur slutresultatet ska bli – och hantverkarna som utför jobbet behöver ta hänsyn både till dig, till fastighetens förutsättningar och till en rad olika branschregler. – Jag har sett en hel del ”kreativa” lösningar genom åren, säger besiktningsmannen Per Brannestål.
Bild Madelen Ernström

”Renoveringen blev en mardröm”

ArtikelVi är många som drömmer oss bort till inredningsmagasinens nyrenoverade badrum. Få av oss lägger någon vidare tid på att fundera hur vägen dit ser ut. När Madelen Ernström renoverade sitt badrum gick det mesta fel.

Välj rätt blandare

ArtikelMånga hemmafixare förtjusas av vackra blandare – men se upp. Riskerna är stora om du väljer fel. Här är några enkla knep som tryggar både grannen under dig och din egen hälsa.
PREMIUM

Svår gränsdragning för ansvaret i föreningens hus

ArtikelFöreningen ansvarar för huset och bostadsrättshavaren för sin lägenhet. Så säger bostadsrättslagen. Men där är det inte specificerat exakt var ansvarsgränsen går. Det är då föreningens stadgar blir viktiga.
Bild Peter Stark, Konsumenternas försäkringsbyrå

Råd för att inte hamna i kläm

ArtikelNär vattenskador uppstår händer det att försäkringbolag blir oense om vem som ska ta ansvar. Bolagen hänvisar till varandra, medan de drabbade kan få bo i en fuktskadad bostad. Peter Stark på Konsumenternas försäkringsbyrå reder ut begreppen.