Renovering av rökkanal i BRF

nicke_b

4 februari 2021, 10:37

Röster: 0

Vi hade nyligen besiktning av eldstäder och rökkanaler i vår Brf.
Och vi är ett par hushåll som fick anmärkning på rökkanalerna.
Och att dessa måste renoveras för att få använda eldstäderna / kakelugnarna.

Styrelsen meddelade då berörda hushåll om detta och att detta ska bekostas av hushållen själva.

Men i Brf's stadgar står det såhär:

Föreningen
7. Föreningen svarar för fastigheten och allt som medlemmen inte svarar för, såsom

a. reparationer av rökkanal, ledningar för avlopp, värme, gas och vatten, om föreningen har försett lägenheten med dessa ledningar och dessa tjänar fler än en lägenhet .
osv....

Vems tycker ni ansvarar för reparationen av rökkanalerna?
När det står såhär explicit i stadgarna.

1 Svar

Ola

10 feb 2021, 18:48

Hej!

Den är lite lurig...
Om rökkanalen tjänar fler än bara din lägenhet (flera lägenheter har samma "pipa") så är det fastighetsägarens (föreningens) ansvar.

Jag kan tycka lite att detta med skorstenarna (rökkanalerna) om man har öppen spis/insatskassetter är en jätteviktig sak för föreningen att kunna hantera. Det handlar ju faktiskt om brandskyddet för hela fastigheten. Kanske är det lite dumt (snålheten bedrar visheten?) att inte ta hand om detta i föreningens regi. Om någon medlem eldar med en dålig skorsten (inte har råd att bekosta tätning av rökkanalen själv etc) så rår ju styrelsen inte på den boende. Inte så lätt i alla fall. Om ansvaret skulle ligga på föreningen så äger styrelsen frågan (och ansvaret).
Då får man förstås sätta årsavgifterna därefter - så de täcker underhållskostnaderna såväl som löpande driftkostnader.

Man kan absolut diskutera gränsdragningen enligt stadgarna. Men jag kan tycka att man som styrelse bör se det hela i ett vidare persktiv än bara en enskild faktura (tätningen av en rökkanal). Läge att ändra/förtydliga stadgarna kanske? Är frågan om fastighetens brandsäkerhet och brandskydd viktig för styrelsen att ha rådighet över? Som medlem skulle nog i alla fall jag tycka det för att slippa risken att grannen som eldar har en skorsten (rökkanal) som inte uppfyller säkerhetskraven...

Skriv ett svar

Logga in eller registrera dig för att svara eller kommentera på denna fråga.

Mer som detta

Stadgefråga ansvar uteplats

Forumtråd2014-04-02

Hej vi är en Brf där det i stadgarna står följande:

§13 Bostadsrättshavaren skall på egen bekostnad till det inre hålla lägenheten med tillhörande utrymmen, tex lägenhetsförråd och i bostadsrätten ingående mark, i gott skick.

3 svar, senaste 2020-01-29

Min bostadsrättsförenings styrelse ignorerar mina mail

Forumtråd2020-08-26

Hej,

Nyligen orsakade en granne ett elfel i huset som påverkade samtliga våningar med överspänning, detta gjorde så att flera av grannarnas och mina vitvaror gick sönder.
Med hjälp av hemförsäkring fick jag ersättning för dessa minus åldersavdraget och självrisken.

1 svar, senaste 2020-10-02

Ersättning för ej uthyrda garageplatser i samägt garage 50/50

Forumtråd2014-12-08

Vi undrar om ni tycker/anser att vi har rätt att kräva ersättning av entreprenören, för ej uthyrda garageplatser? se nedan.

Enligt totalentreprenadkontrakt: Beställare brf , Entreprenör Byggbolag

Entreprenören åtar sig att för beställarens räkning:

Byte av fönster, vem betalar?

Forumtråd2019-11-04

Hej!

2 svar, senaste 2019-12-16

Installera ac.

Forumtråd2020-06-28

Hej.

4 svar, senaste 2021-08-02

Ny i liten brf

Forumtråd2021-03-05

Hej!

vi är mycket liten brf (4 hushåll) och funderar på vad man har för rätt och vilka möjligheter som finns att kontrollera en ny medlem som ska flytta in? Hur gör ni andra?