Grattis! Detta är ett angenämnt problem att fundera över. Idén är väl att varje boendegeneration ska "betala" för sig, dvs drift och förslitning av huset. Gör man så är föreningen precis lika rik eller fattig den dag du flytar som den var då du flyttade in.

De "dolda" tillgångarna fanns rimligtvis där då ni bildade föreningen - varför just din boendegeneration ska tillgodogöra sig den tillgången tycker jag inte verkar "juste".

Det kan också ifrågasättas om det verkligen är en så bra affär - om ni nu inte behöver pengarna - att sälja hyresrätterna som bostadsrätter. Hyrorna är idag så höga och räntorna låga så att det krasst brukar löna sig att hyra ut.  

Amorteringen är väl en form av gemensamt sparande för kommande boendegenerationer som kan ifrågasättas. Men med tanke på att de miljoner ni har i skulder är "dyra" pengar (medlemmarna får inte möjlighet dra av för räntekostnaden) så kan det vara förnuftigt att betala av på lånen. Kanske svarar de också mot något ni använder nu och som en dag kräver återinvestering.

Men varför ni skulle låna upp mer än vad ni behöver förstår jag inte riktigt, det göder ju bara banken! Förlorare är ni som måste betala räntor för dessa lån.

Den dag du flyttar får du en marknadsvärdering av "hela paketet" dvs din lägenhet som ingår i en förening med si eller så god ekonomi - på samma sätt som skedde då du köpte lägenheten. Då får du reda på hur väl ni förvaltat ert pund.

Hälsningar

Mats Lindbäck