Min förening har en blankett som ska nyttjas då en bostadsrättshavare vill göra förändringar i sin bostadsrätt (radhus). I blanketten kan styrelsen ge sitt godkännande, men samtidigt kräva att bostadsrättshavaren ansvarar underhållsmässigt för ändringen (faktiska texten inklistrad längst ner i inlägget) och att det juridiska ansvaret antingen tas över av köpare eller återställs vid försäljning.

I mitt fall vill jag bygga till en bastu som var ett standardtillval då husen byggdes, men dåvarande ägare valde bort det.

Det ger föreningen godkännande för, men med klausulen att antingen ska framtida köpare överta underhållsansvar och återställandeansvar eller så måste vi återställa innan vi flyttar.

Underhållsansvar ligger egentligen redan på oss som bostadsrättshavare på samma sätt som vi ansvarar för badrum och dess tätskikt. Föreningen har även en ansvarsfördelning där ventilation, elinstallation och rörledningar ligger på bostadsrättshavarens ansvar.

Frågan är: kan man ha en sån här klausul i ett medgivande från en bostadsrättsföreningsstyrelse?

Klausultext:

Restriktionen innebär att Bostadsrättshavaren antingen skall återställa fastigheten i ursprungligt skick före avflyttning eller att juridiskt överföra detta ansvar samt underhållsansvaret på nyinflyttad Bostadsrättshavare. Med sin signatur ovan tar Bostadsrättshavaren på sig alla framtida kostnader såväl underhållskostnader, ev. konsekvensskador av förändringen som ev. juridiska kostnader för att hålla Bostadsrättsföreningen skadeslös i ev. framtida tvist. Bostadsrättsföreningen förbehålls rätten att inte acceptera ny Bostadsrättshavare som medlem i föreningen om inte denna tagit över återställandeansvaret från säljande Bostadsrättshavare i det fall återställande ej utförts.